Jadwa REIT Al-Haramain Fund

صندوق جدوى ريت الحرمين هو صندوق استثمار عقاري سعودي يركز على الاستثمار في العقارات المدرة للدخل في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. يستثمر الصندوق بشكل أساسي في الفنادق والمرافق الضيافية التي تخدم ملايين الحجاج والزوار سنويًا. كصندوق متداول في السوق المالية السعودية (تداول)، يتيح للمستثمرين التعرض لقطاع السياحة الدينية الذي يتمتع بطلب مستقر.

يحقق الصندوق إيراداته بشكل رئيسي من خلال تأجير الفنادق والمرافق الضيافية للمشغلين، والحصول على إيجارات وحصص من الأرباح. تشمل محفظته مزيجًا من الفنادق المملوكة والمدارة، حيث ترتبط الإيرادات بمعدلات الإشغال ومتوسط أسعار الغرف. يستفيد الصندوق أيضًا من عقود طويلة الأجل مع مشغلين فندقيين معروفين، مما يوفر تدفقات نقدية مستقرة. تشمل المؤشرات المالية الرئيسية عائد توزيعات أرباح بنسبة 6.94%، وهوامش ربح عالية تبلغ 57.11%، ونمو في الإيرادات بنسبة 18.90% على أساس سنوي.

يعمل الصندوق في قطاع صناديق الاستثمار العقارية الفندقية، وهو قطاع متخصص ضمن العقارات السعودية. يتميز موقعه التنافسي بتركيزه الحصري على منطقة الحرمين، التي تتميز بحواجز دخول عالية بسبب محدودية الأراضي والمتطلبات التنظيمية. يتنافس الصندوق مع صناديق استثمار عقارية أخرى متخصصة في الضيافة، لكنه يتميز بمحفظته الفريدة في المدينتين المقدستين، اللتين تشهدان طلبًا على مدار السنة من السياحة الدينية. يشير انخفاض نسبة السعر إلى القيمة الدفترية (0.65) إلى أن السوق قد يقلل من قيمة أصوله مقارنة بتكلفة استبدالها.

يشمل الجمهور المستهدف للصندوق المستثمرين الأفراد والمؤسسات الذين يسعون للحصول على دخل من التوزيعات والتعرض لسوق العقارات السعودي. عملاؤه الرئيسيون هم مشغلو الفنادق وشركات الضيافة الذين يستأجرون عقاراته. جغرافيًا، تتركز جميع الأصول في مكة والمدينة، مما يجعل الصندوق يعتمد بشكل كبير على قطاع السياحة الدينية. توفر رؤية المملكة 2030، التي تهدف إلى زيادة أعداد المعتمرين، بيئة داعمة للطلب المستقبلي.

وصف تعريفي مُولّد آلياً بناءً على بيانات الشركة، لأغراض إعلامية فقط.