Al Aziziah REIT Fund

صندوق العزيزية للاستثمار العقاري هو صندوق استثمار عقاري متداول في السوق السعودية تحت الرمز 4337. يستثمر الصندوق بشكل أساسي في الأصول العقارية المتنوعة، بما في ذلك العقارات التجارية والسكنية والصناعية، بهدف توليد دخل إيجاري مستقر وتحقيق زيادة في رأس المال. يدير الصندوق فريق محترف، وهو متوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الإسلاميين.

يأتي إيراد الصندوق بشكل رئيسي من تأجير محفظته العقارية للمستأجرين، حيث يشكل الدخل الإيجاري جوهر أرباحه. كما يستفيد الصندوق من رسوم إدارة العقارات وأرباح رأسمالية عرضية من بيع الأصول. يشير هامش الربح الإجمالي المرتفع البالغ 96.80% إلى كفاءة العمليات العقارية، بينما يعكس هامش الربح الصافي السلبي البالغ -4.48% تأثير الإهلاك أو تكاليف التمويل أو المصروفات الأخرى على صافي الدخل. يبلغ دين الصندوق 149.89 مليون ريال سعودي مقابل نقدية قدرها 6.76 مليون ريال، ويبلغ عائد توزيعات الأرباح 1.71%.

يعمل الصندوق في قطاع الصناديق العقارية المتنوعة، ويتنافس مع صناديق استثمار عقاري أخرى مدرجة في السعودية. يتميز بكونه أداة استثمارية متوافقة مع الشريعة وموجهة للدخل. يشير مضاعف السعر إلى القيمة الدفترية البالغ 1.24 إلى أن الصندوق يتداول بالقرب من صافي قيمة أصوله، بينما يعكس مضاعف قيمة المنشأة إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك البالغ 25.59 تقييمًا مرتفعًا نسبيًا. نما الإيراد بنسبة 29.90% على أساس سنوي، مما يعكس توسع المحفظة أو ارتفاع نسبة الإشغال.

يستهدف الصندوق المستثمرين الأفراد والمؤسسات الذين يسعون إلى التعرض للعقارات السعودية مع توزيعات دخل منتظمة. السوق الجغرافي الرئيسي هو المملكة العربية السعودية، مع التركيز على المدن الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام. يشمل المستأجرون الشركات التجارية والسكان والمستخدمين الصناعيين، مما يساهم في تنوع قاعدة المستأجرين.

وصف تعريفي مُولّد آلياً بناءً على بيانات الشركة، لأغراض إعلامية فقط.