Realty Income Corporation

ريالتي إنكوم كوربوريشن، المعروفة باسم شركة توزيع الأرباح الشهرية، هي صندوق استثمار عقاري يمتلك ويدير محفظة متنوعة من العقارات التجارية. تستثمر الشركة بشكل أساسي في العقارات المستقلة ذات المستأجر الواحد المؤجرة للشركات بموجب عقود إيجار صافي طويلة الأجل. وفقًا لأحدث إيداعاتها، تمتلك ريالتي إنكوم أكثر من 13,000 عقار في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأوروبا، مع التركيز على العقارات عالية الجودة والأساسية للعمليات.

تدر ريالتي إنكوم الإيرادات بشكل أساسي من خلال تحصيل الإيجارات من مستأجريها بموجب عقود إيجار صافي طويلة الأجل، حيث يتحمل المستأجرون مسؤولية الضرائب العقارية والتأمين والصيانة. يوفر هذا النموذج تدفقات نقدية مستقرة ويمكن التنبؤ بها. تتنوع محفظة الشركة عبر مختلف القطاعات الفرعية للبيع بالتجزئة، بما في ذلك المتاجر الصغيرة ومتاجر الأدوية ومتاجر الدولار ومطاعم الوجبات السريعة. يأتي حوالي 90% من إيرادات الإيجار من مستأجري التجزئة، والباقي من العقارات الصناعية والمكاتب وغيرها. تحقق الشركة أيضًا إيرادات من بيع العقارات والاستحواذ.

تعمل الشركة في قطاع صناديق الاستثمار العقاري - التجزئة، وتتنافس مع صناديق استثمار عقاري أخرى للإيجار الصافي مثل ناشونال ريتيل بروبرتيز وأغري ريالتي. تعتبر ريالتي إنكوم واحدة من أكبر صناديق الاستثمار العقاري للإيجار الصافي من حيث القيمة السوقية وعدد العقارات. تشمل مزاياها التنافسية قاعدة مستأجرين شديدة التنوع، ومدة إيجار طويلة (متوسط مدة الإيجار المتبقية أكثر من 9 سنوات)، وسجل قوي في نمو الأرباح الموزعة. تمكنها التصنيف الائتماني الاستثماري وإمكانية الوصول إلى أسواق رأس المال من متابعة عمليات الاستحواذ المربحة.

عملاء ريالتي إنكوم هم في المقام الأول شركات التجزئة والخدمات التي تعمل في قطاعات أساسية أو مرنة. يشمل كبار المستأجرين وولغرين، ودولار تري، و7-إليفن، وفيديكس. تقع عقارات الشركة في جميع الولايات الأمريكية الخمسين وفي المملكة المتحدة وإسبانيا. الجمهور المستهدف لعقاراتها هم المستهلكون الذين يبحثون عن السلع والخدمات اليومية، مما يدعم الطلب المستمر من المستأجرين. تشمل قاعدة مستثمري ريالتي إنكوم الموجهة نحو الأرباح الموزعة المستثمرين الأفراد والمؤسسات الذين يبحثون عن الدخل.

وصف تعريفي مُولّد آلياً بناءً على بيانات الشركة، لأغراض إعلامية فقط.